万科企业股份有限公司 2021 年面向专科投资者公建筑行公司债券              （第二期）（品种二）2025 年付息公告 证券代码：                              证券简称：                        公告编号：〈万〉2025-069       本公司及董事会合座成员保证公告内容真正、准确和完好，莫得罪恶记   载、误导性述说约略首要遗漏。    紧迫辅导：    债券简称：21 万科 04    债券代码：149478    债权登记日：2025 年 5 月 19 日    付息日：2025 年 5 月 20 日    计息时辰：2024 年 5 月 20 日至 2025 年 5 月 19 日    万科企业股份有限公司 2021 年面向专科投资者公建筑行公司债券（第二期） （品种二）将于 2025 年 5 月 20 日支付自 2024 年 5 月 20 日至 2025 年 5 月 19 日历间的利息。为保证付息责任的顺利进行，现将联系事项公告如下：    一、本期债券的基本情况 债券（第二期）（品种二）。 票面利率聘用权和投资者回售聘用权）。 到期一次还本，临了一期利息随本金的兑付悉数支付。 本期债券赎回聘用权。刊行东谈主将于本期债券第 5 个计息年度付息日前的第 30 个 交游日，通过中国证监会指定的上市公司信息露馅媒体发布对于是否愚弄赎回选 择权的公告。若刊行东谈主决定愚弄赎回聘用权，本期债券将被视为第 5 年全部到期， 刊行东谈主将以票面面值加临了一期利息向投资者赎回全部本期债券。所赎回的本金 加第 5 个计息年度利息在兑付日悉数支付。刊行东谈主将按照本期债券登记机构的有 关法例统计债券抓有东谈主名单，按照证券登记机构的关系法例办理。若刊行东谈主不成 使赎回聘用权，则本期债券将络续在第 6、7 年存续。 回聘用权，刊行东谈主有权决定是否在本期债券存续期的第 5 年末调度后续期限的票 面利率。刊行东谈主将于本期债券第 5 个计息年度付息日前的第 30 个交游日，以深 交所、证券登记机构和中国证券业协会批准的形势发布对于废弃愚弄赎回权的公 告，将同期在中国证监会指定的信息露馅媒体上发布对于是否调度本期债券票面 利率、调度形势以及调度幅度的公告。若刊行东谈主未愚弄票面利率调度聘用权，恒指交易则 本期债券后续期限票面利率仍督察原有票面利率不变。 整幅度的公告后，投资者有权聘用在第 5 个计息年度付息日前将其抓有的本期债 券全部或部分按面值回售给刊行东谈主。本期债券第 5 个计息年度付息日即为回售支 付日，公司将按照深交所和登记机构关系业务法令完成回售支付责任。 公告之日起 5 个交游日内，愚弄回售权的债券抓有东谈主可通过指定的形势进行回售 讲述，债券抓有东谈主的回售讲述经说明后，相应的公司债券份额将被冻结交游；回 售讲述期不进行讲述的，股票配资返佣则视为废弃回售聘用权，络续抓有本期债券并秉承上述 对于是否调度本期债券票面利率及调度幅度的决定。 所应交纳的税款由投资者承担。 公司深圳分公司（以下简称“中国结算深圳分公司”）。   二、本次债券付息决策   按照《万科企业股份有限公司 2021 年面向专科投资者公建筑行公司债券（第 二期）票面利率公告》，本期债券第 4 年（2024 年 5 月 20 日至 2025 年 5 月 19 日）的票面利率为 3.70%。每 10 张“21 万科 04”面值东谈主民币 1，000 元派发利息 为东谈主民币 37.00 元（含税）。扣税后个东谈主、证券投资基金债券抓有东谈主得到的现实 每 10 张派发利息为东谈主民币 29.60 元；扣税后非住户企业（包含 QFII、RQFII）债 券抓有东谈主现实每 10 张派发利息为东谈主民币 37.00 元。   三、本期债券债权登记日、除息日、付息日   四、债券付息对象   本次付息对象为：截至 2025 年 5 月 19 日下昼深圳证券交游所收市后，在中 国结算深圳分公司登记在册的合座“21 万科 04”抓有东谈主。   五、本期债券付息目的   本公司将寄予中国结算深圳分公司进行本次付息。   在本次付息日 2 个交游日前，本公司会将本期债券本次利息足额划付至中国 结算深圳分公司指定的银行账户。中国结算深圳分公司收到款项后，通过资金结 算系统将本期债券本次利息划付给相应的付息网点（由债券抓有东谈主指定的证券公 司商业部或中国结算深圳分公司认同的其他机构）。   本公司与中国结算深圳分公司的关系公约法例，如本公司不决期足额将债券 付息资金划入中国结算深圳分公司指定的银行账户，则后续兑付兑息责任由本公 司自行肃肃办理，关系执行事宜以本公司的关系公告为准。   六、对于债券利息所得税的证明   凭据《中华东谈主民共和国个东谈主所得税法》以十分他关系税收法例和文献的法例， 本期债券个东谈主（包括证券投资基金）债券抓有者应交纳企业债券利息个东谈主所得税， 纳税税率为利息额的 20%。凭据《国度税务总局对于加强企业债券利息个东谈主所得 税代扣代缴责任的告知》（国税函〔2003〕612 号）法例，本期债券利息个东谈主所 得税融合由各付息网点在向债券抓有东谈主支付利息时肃肃代扣代缴，赶快入库。   凭据财政部、税务总局《对于延续境外机构投资境内债券市集企业所得税、 增信税策略的告知》（财税〔2021〕34 号）的法例，自 2021 年 11 月 6 日至 2025 年 12 月 31 日止，对境外机构投资境内债券市集得到的债券利息收入暂免征收企 业所得税和升值税。   其他债券抓有者的债券利息所得税需自行交纳。 七、掂量运筹帷幄形势 地址：深圳市福田区梅林路 63 号万科大厦 运筹帷幄东谈主：肖哲 电话：0755-22198759 地址：广东省深圳市福田区中心三路 8 号特等时间广场（二期）北座 运筹帷幄东谈主：受托措置东谈主神志组 电话：010-60838888 特此公告。                         万科企业股份有限公司                             董事会                         二〇二五年五月十六日

• 股份有限公司
• 面向
• 万科
• 企业
• 2021年